Váš průvodce realitami v Thajsku

home_slider_1
home_slider_2
home_slider_3

Pořiďte si vysněný dům v Thajském ráji Koh Samui

Investice mimo Evropu jsou v poslední době stále aktuálnější téma. Ideální stav je pořídit si levně nemovitost tam kde se cítíte dobře, za málo peněz dostanete vše a v době vaší nepřítomnosti máte zajištěn slušný výnos z pronájmu. Samozřejmě že se zvýšeným zájmem o takovéto pozemky a domy v ráji, roste i jejich cena.

Můj plán „B“

Dlouho jsem hledal místo mimo Evropu vhodné pro investici, ale jako váha jsem se nemohl rozhodnout. Nejsilněji jsem se zajímal o investici na ostrově Roatan v Karibiku, ale naštěstí jsem se rozhodl jinak.

V lednu jsem s rodinou podnikl po osmi letech opět trip po jižním Thajsku a během chvíle bylo jasné, kde chceme „plán B“ realizovat.

Během pobytu jsme se rozhlíželi po pozemcích i domech, a zjišťovali jsme všechny potřebné informace. Při pátrání jsme potkali spoustu zajímavých a ochotných lidí a mezi nimi i Jakuba, který na ostrově žije již řadu let a v podstatě nám pomohl se finálně a správně rozhodnout.

Po našem návratu do ČR jsme zůstali v kontaktu a rozhodli se začít spoluprací při výstavbě dvou malých domků a následně………

Naše aktuální projekty

Proč investovat v Thajsku?

V Thajsku je překvapivě bezpečno, lidi se tu nemračí a za málo dostanete všechno. Přímý let z Vídně vás nezrujnuje a nemovitost vám generuje zisk z pronájmu celý rok. Také cena vaší nemovitosti vzhledem k poptávce neustále roste. Na co tedy čekat?

Vždy je dobré mít „plán B“

Správa vaší nemovitosti

Zajistíme pronájem a údržbu vašeho domu a zahrady.

Zajišťujeme krátkodobý i dlouhodobý pronájem, záleží jen na vašich preferencích. Díky vybudované široké klientele a našim partnerům jsme schopni zajistit maximální výnos z pronájmu.

Postaráme se o úklid a přípravu domu na nové hosty, až po předání klíčů a turistický servis během jejich pobytu.

O váš dům se postaráme jako o vlastní. Údržba a řešení případných drobných problémů. Pečujeme o váš bazén, aby byla stále krásně čistá voda a samozřejmě nezanedbáme ani vaši zahradu.

Mohu vlastnit dům v Thajsku?

Dle Thajských zákonů nemůže cizinec vlastnit půdu ani dům. Jsou však dva zcela legální způsoby, jak se vlastníkem přeci jen stát.

Dlouhodobý pronájem půdy

Nejjednodušší způsob jak můžete jako cizinec využívat půdu. Údaje o pronájmu se zapíší do dokladu o vlastnictví půdy (Chanote). S tímto se pojí i zaplacení příslušných správních poplatků. Doba trvání pronájmu je maximálně 30 let, ve smlouvě je však zanesen bod o možnosti prodloužení o dalších 2*30 let. V případě prodeje přechází smlouva na nového majitele a ten může nemovitost užívat další desítky let.

Založení společnosti s ručením omezeným

Tato forma vlastnictví je nejoblíbenější u zahraničních investorů. Přestože zákony a předpisy jsou velice proměnlivé, poskytuje velkou ochranu zahraničnímu akcionáři. Thajské zákony vyžadují aby nejméně 51% podílu společnosti bylo ve vlastnictví thajské právnické osoby. Správnou formou vytvoření firmy a její struktury lze ale docílit toho, že cizinec má absolutní kontrolu nad firmou a jen on rozhoduje o investicích, prodejích, nákupech , zkrátka o všem dění ve firmě. Při úpravě stanov společnosti a použití dvou druhů akcií – kmenové a preferenční s rozdílným hlasovacím právem, a v případě že cizinec je jediný ředitel (jednatel) společnosti, který ji může zastupovat a podepisovat veškeré dokumenty, je minoritnímu akcionáři dána účinná kontrola nad společností.